Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato nel Comune di Montano Lucino (CO), in via Manzoni, 15.

Trattasi di zona periferica, distante circa 4 Km dal centro cittadino a destinazione industriale e commerciale, caratterizzata dalla presenza di edifici industriali e commerciale di medio – grande taglio dimensionale. L’area è ottimamente servita delle principali attività commerciali e servizi primari. Buona la posizione rispetto alle infrastrutture stradali, sia urbane sia extraurbane: il compendio dista circa 2,5 Km dallo svincolo di “Como Centro” dell’Autostrada A9 e circa 550 m dalla S.S. 342 “Briantea” che collega Bergamo a Varese via Como.  Lo scalo ferroviario più vicino è quello della stazione di “Grandate – Breccia”, distante circa 2 Km. 

Complesso artigianale/commerciale sviluppato su due livelli fuori terra ed un livello interrato. La palazzina si sviluppa su due piani fuori terra con destinazione d’uso ufficio più porzione di piano interrato con locali tecnici, situato in via Alessandro Manzoni 15/A a Montano Lucino (CO).  Gli uffici prospettano verso strada e verso una corte a uso esclusivo con accesso carrabile da via Manzoni e da via Carducci con posti auto coperti per circa 10 posti e scoperti e un area verde.

Il tutto è comprensivo di locali vendita, uffici, locali archivio, locali di servizio e servizi igienici a piano terra e piano primo, collegati tra loro da quattro vani scala, di cui uno dotato di ascensore. Al piano interrato sono presenti locali tecnici accessibili da vano scala esterno.

L’immobile è libero in buono stato manutentivo fatta eccezione per alcuni locali che richiedono manutenzione,  presenta struttura in travi e pilastri in c.a.p., tamponamenti in parte vetrati (al piano terra) e in parte costituiti da pannelli prefabbricati, tegoli di copertura prefabbricati in c.a.p., serramenti in alluminio e vetro, gli impianti non sono attivi, necessario effettuare verifica e ripristino degli stessi..

Internamente,  presenta pavimenti galleggianti in piastrelloni, pavimenti e rivestimenti in ceramica (zona servizi igienici), controsoffitti in pannelli fibro-minerali ispezionabili e piazzale esterno in asfalto.