Descrizione

Nel cuore storico di Solcio di Lesa, autentico borgo lacustre sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una dimora storica di grande fascino, con origini documentate dal 1766, data incisa sul portale d’ingresso.

La proprietà, riconducibile alla storica Casa Leber citata tra le ville storiche di Lesa, sorge lungo l’antica Strada Regina e conserva una rara facciata dipinta, con decorazioni pittoriche che incorniciano le aperture richiamando cornici, parapetti e modanature di gusto barocco. Secondo fonti locali, si tratta di una caratteristica rara, se non unica, sul Lago Maggiore, collegata alla tradizione decorativa dell’area svizzera da cui proveniva la famiglia Leber.

Secondo la memoria familiare, l’edificio fu utilizzato fino ai primi decenni dell’Ottocento come stazione di posta per le diligenze; lungo il muro di cinta sarebbero ancora visibili gli antichi anelli in ferro per legare i cavalli. Nel tempo la casa ha assunto il carattere di dimora patrizia, con ambienti di rappresentanza, camere comunicanti, camini, balconi, corridoio centrale e vano scala. Nel 1873 apparteneva a Pietro Leber e alla moglie Marta Rodi, famiglia appassionata di pittura alla quale sono plausibilmente riconducibili gli affreschi di facciata e le decorazioni interne.

In epoca recente la villa è appartenuta alla storica famiglia Bassetti ed è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2005. Da allora sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione e recupero, compreso il sottotetto; più recentemente sono stati restaurati sottotetto, infissi interni ed esterni della porzione familiare, nel rispetto dei colori originali, ed è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento.

La proprietà sviluppa circa 600 mq commerciali complessivi e comprende tre unità abitative indipendenti, ciascuna con impianti autonomi.

L’abitazione principale rappresenta la parte più importante della villa. L’ingresso avviene da una veranda con vetrate originali in piombo, memoria dell’antico punto di sosta delle carrozze. Gli ambienti includono salotto con soffitto affrescato e camino d’epoca, cucina abitabile con camino e pavimenti in cotto originale. Al piano superiore si trovano parquet inchiodato d’epoca, salotto con camino, sala da bagno con lavanderia, camera con balcone vista lago, studio panoramico e camera padronale con bagno en suite. La mansarda, con tetto a vista e velux, offre ulteriori possibilità come camere, studio, spazio hobby o area ospiti.

La seconda unità, ristrutturata più recentemente, dispone di ingresso indipendente e terrazza vista lago. Al piano terra comprende cucina abitabile, salotto con camino e ripostiglio; una scala in pietra conduce al piano superiore con bagno e due camere comunicanti affacciate su balcone vista lago. La mansarda ospita una camera e un bagno, con progetto approvato per la realizzazione di un abbaino.

La dependance, anch’essa recentemente ristrutturata e impostata per locazioni brevi, comprende monolocale con cucina attrezzata, zona pranzo e zona notte, bagno con doccia, giardino esclusivo e terrazzino. È ideale per ospiti, familiari, personale o per un possibile utilizzo ricettivo, nel rispetto delle normative applicabili.

Gli spazi esterni includono un giardino privato di circa 300 mq, in parte terrazzato, coerente con il carattere storico della casa e con la morfologia del borgo. La vista sul Lago Maggiore è aperta e, secondo le informazioni raccolte, destinata a rimanere libera grazie all’impossibilità di edificare davanti alla proprietà.

Completano la proposta garage, balconi, terrazza, mansarda, camini, armadi a muro, infissi in legno e vetro, impianto di allarme, fibra ottica, impianto TV singolo, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e climatizzazione autonoma. Ogni unità è autonoma anche dal punto di vista impiantistico, con propria caldaia a metano, garantendo massima flessibilità di gestione.

Solcio di Lesa conserva l’atmosfera autentica dei borghi di lago, con vicoli, scorci, architetture di pregio, porto e lungolago. Il territorio di Lesa appartiene alla storia del Vergante, area abitata sin dall’antichità e documentata dal Medioevo, legata nei secoli ai traffici via terra e acqua, ai porti, ai pedaggi e alla villeggiatura aristocratica e borghese. In questo contesto, la villa rappresenta un vero frammento della storia lacustre del Lago Maggiore.

A completare il rapporto con il lago, il futuro acquirente potrà valutare, con trattativa separata, l’acquisto di una Riva Florida, modello iconico della cantieristica italiana. La villa dispone inoltre di un molo privato con diritto di attracco. L’imbarcazione ha navigato esclusivamente nelle acque dolci del Lago Maggiore, con base a Lesa, ed è stata custodita al coperto nei mesi invernali presso Motonautica Verbano di Arona. Appartenuta al padre degli attuali proprietari, appassionato del marchio Riva, è sempre stata curata con attenzione. Nel 2024 è stata oggetto di restauro conservativo delle parti in legno secondo standard Riva, con 27 mani di fondo e 5 mani di vernice trasparente, oltre alla sostituzione dei profili in similpelle. Nel 2023 sono stati eseguiti interventi meccanici su pompa benzina, motorino d’avviamento, dinamo e cinghie, con supporto tecnico di Barberis di Castelletto Ticino, storico centro autorizzato Riva.

Una proprietà rara, ideale come residenza principale di charme, casa di famiglia per più nuclei, dimora di rappresentanza, soluzione con spazi per ospiti o personale, proprietà con potenziale ricettivo o per locazioni brevi, oppure investimento immobiliare in un contesto storico e lacustre di forte identità.