TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E AREA ESTERNA – VILLA OLMO

Situato in una delle zone più esclusive, tranquille e ricercate di Como, Via dei Villini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale inserito nel contesto protetto e signorile di una villa suddivisa in poche unità abitative. La posizione collinare regala una parziale e piacevole vista.
La posizione è davvero spettacolare e invidiabile per comodità e vicinanza ai principali punti di interesse:
• A soli 2 minuti a piedi dalla splendida passeggiata panoramica di Villa Olmo, ideale per momenti di relax e passeggiate sul lungolago.
• A 1 minuto dalla prestigiosa scuola Montessori, una comodità impagabile per le famiglie.
• A meno di 10 minuti dal cuore pulsante del centro storico di Como.
• Collegamenti perfetti: la fermata dell’autobus si trova praticamente davanti all’immobile, garantendo spostamenti rapidi e senza stress.
L’immobile si trova all’interno di un complesso dove la privacy è assoluta: l’ala principale ospita 6 famiglie dotate di un ingresso separato, mentre l’appartamento condivide l’accesso solo con un’altra unità. Catastalmente registrato al piano terra/primo piano (S1-1), l’appartamento si vive di fatto come un comodo piano rialzato, godendo di una perfetta continuità tra gli ambienti interni e lo spazio aperto.
INTERNI MODERNI E COMFORT ASSOLUTO
L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione ottimale e funzionale degli spazi, frutto di una completa e accurata ristrutturazione interna terminata nel 2007:
• Zona Giorno: Disimpegno che conduce direttamente alla luminosa zona living, composta da un accogliente soggiorno, una sala da pranzo dedicata ed una comoda cucina
• Zona Notte: Ben disimpegnata da una funzionale porta scorrevole, comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale ed una seconda camera da letto.
• Servizi e Comfort: L’immobile è dotato di doppi servizi (di cui un bagno principale con doccia) e di un locale lavanderia separato che ospita la caldaia autonoma a metano. Comfort garantito da tapparelle elettriche automatizzate su tutti gli infissi.
• Area Esterna: Il vero punto di forza della proprietà è l’area esterna privata comunicante, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici.
STATO MANUTENTIVO E INTERVENTI
L’immobile si presenta in ottimo stato complessivo, grazie alla radicale ristrutturazione edilizia e alla ridistribuzione degli spazi interni eseguita nel 2007.
• Impianti idraulici ed elettrici completamente rivisti in fase di ristrutturazione.
• Impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia a metano.
• Spese condominiali particolarmente contenute (circa € 500 all’anno).
TRATTATIVA RISERVATA – VIRTUAL TOUR SU RICHIESTA
Per garantire la massima riservatezza della proprietà e data l’esclusività del contesto, le informazioni relative al prezzo di vendita e i dettagli economici verranno forniti esclusivamente su richiesta.
Le visite verranno programmate solo previo contatto telefonico e qualificazione del cliente. Planimetria a breve disponibile.