L’immobile è costituito da fabbricato destinato ad attivtà commerciale sito in zona semicentrale del Comune di Mozzate e più in particolare si tratta di immobile ad uso ristorantivo. L’edificio si compone di un unico piano fuori terra e possiede ampia area esterna di pertinenza. Internamente, il ristorante, risulta composto da sala, area cucina, servizi igienici ed area deposito.
Attualmente la struttura viene utilizzata come ristorante – spazio polifunzionale. Da sopralluogo si è rilevato uno stato di conservazione e manutenzione discreto dell’immobile: sia esternamente che internamente non presenta criticità; è da segnalare la sola presenza di un’area in corso di rinnovamento, con parti di finitura e bagni da completare, in uno spazio che non interferisce con la sala ristorante, per una superficie marginale rispetto all’intero fabbricato. Sono stati computati dei costi per il completamento dei lavori.
Gli impianti, tutti in funzione, da ispezione visiva non presentano malfunzionamenti, a meno di una caldaia dismessa rilevata in esterno; gli impianti elettrici e meccanici appaiono in buone condizioni. Si segnala che le unità esterne dell’impianto di raffrescamento necessitano di una pulizia generale.
Gli impianti antincendio (allarme) e di videosorveglianza appaiono in buone condizioni d’uso e manutenzione. Si segnala che non è stato possibile verificare la data di ultima revisione periodica dei dispositivi antincendio, che tuttavia appaiono correttamante dislocati e segnalati.