Descrizione

Riferimento: MAN020

A soli 5 minuti a piedi dall’imbarcadero di Nesso e a un minuto dai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa terra-cielo libera su due lati, concepita per offrire il massimo della privacy e dell’indipendenza: zero spese condominiali, ingressi completamente autonomi, utenze separate e aree esterne di proprietà. Una soluzione unica e affascinante, perfetta sia come residenza esclusiva che come opportunità sul Lago di Como.

Composizione dell’Immobile (Stato Attuale)
La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna che da una comoda scala indipendente esterna:
– Piano Terra: Accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno padronale, comodo ripostiglio e una splendida area esterna privata di 30 mq.
– Piano Primo: Luminoso soggiorno con uscita sul balcone (collegato alla seconda area esterna di 18 mq al piano primo), area studio/camera doppia e spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da suggestivi tetti in legno a vista.

La Soluzione Ideale per l’Investimento (B&B e Case Vacanze)

Grazie alla disposizione degli spazi e al doppio accesso, la proprietà si presta in modo straordinario a diventare un eccellente investimento ad altissima redditività. Può infatti essere facilmente divisa in due appartamenti bilocali autonomi:
– Primo Bilocale (Piano Terra): Già pronto e funzionale, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e giardino privato di 30 mq.
– Secondo Bilocale (Piano Primo): Ottenibile ricavando un comodo angolo cottura nel soggiorno (con sfogo sul balcone e sull’area esterna di 18 mq) e realizzando un secondo bagno nella zona studio/camera doppia, oltre alla camera matrimoniale.

Una soluzione ideale da mettere a reddito come casa vacanze, B&B o seconda casa turistica in una delle località più richieste del lago. Perché scegliere questa Soluzione?
– Indipendenza totale: Libera su due lati ma completamente autonoma, senza nessuno sopra o sotto, senza spese in comune e con accessi separati.
– Posizione strategica: A due passi dal lago e dai servizi essenziali, in un autentico angolo di paradiso.
– Versatilità e rendita: Vivere la casa nella sua interezza o massimizzare il profitto dividendola in due unità abitative indipendenti per affitti brevi.
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