ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE A3 CON GIARDINO

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su due livelli e circondata da un piacevole giardino privato di 360 mq, perfettamente curato e già piantumato con siepi mature che garantiscono privacy e tranquillità.
La posizione strategica, a pochi minuti dal confine svizzero, rende questa soluzione particolarmente interessante per lavoratori frontalieri e per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.La casa si presenta con linee moderne ed eleganti, pensata per offrire spazi generosi e massimo comfort abitativo.
All’esterno troviamo un gradevole gazebo ideale per momenti di relax all’aria aperta, impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna completa.
Sul fronte dell’abitazione è presente un comodo garage doppio in larghezza con sezionale motorizzata.

Grande attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza: la villa dispone infatti di impianto d’allarme volumetrico e perimetrale di ultima generazione, videosorveglianza ad alta risoluzione con gestione da remoto tramite app, porta blindata e videocitofono.

Gli interni, luminosi e ben distribuiti, si sviluppano su due livelli e risultano ideali per una famiglia numerosa.
La zona giorno accoglie un ampio salone, un bagno finestrato e una spaziosa cucina abitabile, ambienti perfetti per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
La zona notte ospita invece tre camere da letto comode e accoglienti con possibilità di realizzare una quarta camera, oltre a due bagni finestrati.
Le finiture sono moderne e ricercate, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato che dona continuità ed eleganza agli ambienti.

Il comfort abitativo è garantito da dotazioni di alto livello come riscaldamento a pavimento, pompa di calore, caldaia a condensazione con regolazione autonoma per zone, tapparelle motorizzate in alluminio/PVC, zanzariere su tutte le finestre e connessione internet in fibra ottica ultra-veloce.

Dal punto di vista energetico l’immobile si colloca in Classe A3, grazie a un eccellente isolamento termico, serramenti in PVC con triplo vetro e a un importante impianto fotovoltaico studiato per coprire in modo efficiente gran parte dei consumi domestici.
Le caratteristiche costruttive consentono inoltre di mantenere un’elevata vivibilità interna anche nei mesi estivi.

A completare questa interessante proposta, nel prezzo richiesto sono inclusi gli arredi completi di cucina, bagni e camere, rendendo la villa pronta da abitare fin da subito.

Una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza, spazio, efficienza energetica e qualità costruttiva in una posizione strategica.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, Immobiliare CLIA è a completa disposizione.